پرسش و پاسخ مالیاتی
۱۰ پرسش
«مالیات اجاره»کسر مالیات اجاره موضوع تبصره 9 ماده 53
"درخصوص کسر مالیات اجاره موضوع تبصره ۹ ماده ۵۳ درصورتیکه ادارات اوقاف و دانشگاه ها موجر باشند مشمول موضوع ماده ۲ و عدم کسر مالیات تکلیفی می شوند؟"
پاسخ: به استناد بخشنامه شماره ۶۳/۹۳/۲۰۰ مورخ ۱۳۹۳/۶/۹ ، مال الاجاره دریافتی اشخاص موضوع ماده ۲ قانون مالیاتهای مستقیم به منزله فعالیت اقتصادی موضوع تبصره ۲ ماده ۲ ق.م.م. تلقی نگردیده لذا کسر وایصال مالیات موضوعیت ندارد .
استفاده از معافیت ماده 132 برای تعاونی روستایی
شرکت تعاونی روستایی ساختمان خود را به اجاره و در اساس نامه در آمد اجاره جزء فعالیت شرکت مباشد.آیا شرکت می تواند ازمعافیت ماده 133 قانون مالیات‌ها استفاده کند؟
پاسخ: ابلاغیه مورخ ۷/ ۱۰/ ۱۴۰۰ معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی مبنی بر التزام به اجرای مفاد دادنامه وحدت رویه شماره۱۶۲۳ و ۱۶۲۴ مورخ ۷/ ۱۱/ ۱۳۹۹ هیات عمومی دیوان عدالت اداری ◾️موضوع : عدم امکان برخورداری درآمدهای حاصل از اجاره شرکت های تعاونی روستایی ... موضوع رای یادشده از معافیت مالیاتی
مشمولیت مالیات جایگاه سوخت
اجاره جایگاه CNG مشمول ارزش افزوده هست یا خیر؟واینکه بخشنامه ای در این رابطه داریم
پاسخ: طبق فراخوان هشتم از ابتدای سال99 مشمول شدن اجاره جایگآه cng مشمول مالیات ارزش افزوده است چون برابر مقررات ماده ۱۲ ارزش افزوده ماشین آلات نصب شده در ملک به اجاره واگذارشده مشمول مالیات ارزش افزوده است.
توضیحات در خصوص مالیات اجاره
"من یه شرکتی رو تاسیس کردم و ملک خودم رو میخوام به شرکت اجاره بدمدر مورد مالیات اجاره اطلاعاتی ندارم سوالم اینه الان مالیات اجاره رو شرکت باید رد کنه؟و این که راهی داره…
پاسخ: طبق تکلیف شخص حقوقی طبق تبصره ماده 9 ماده 53 اگه اجاره پرداختی داشته باشید باید مالیات تکلیفی رد کنید اگه بصورت رهن باشد دیگر شخص حقوقی تکلیفی در مورد مالیات ندارد.
شمول مالیات اجاره بیلبورد تبلیغاتی
اجاره بیلبورد جهت تبلیغات مالیات اجاره دارد یا خیر ؟
پاسخ: فعالیت های اقتصادی اشخاص موضوع ماده ۲ قانون مالیاتهای مستقیم، مشمول مالیات می باشد.
حساب و کتابش با ابزار رایگان
همه‌ی ابزارهاشمول مالیات اجاره وانت نیسان
اجاره وانت نیسان با راننده یا بدون راننده مشمول کسر مالیات میشود؟
پاسخ: طبق نظر بنده مشمول مالیات حقوق نیست. زیرا خدمات وانت بار نیسان رو ارائه میدهد و جزو مشاغل می باشد.
نحوه تعیین مالیات اجاره برای موجران دارای مستاجر حقوقی
درمورد املاک اجاری موجر شخص حقیقی ومستاجرحقوقی غیردولتی تیصره 9ماده 53مالیات اجاره براساس مبلغ اجاره ثبت در دفاتر هست و یا براساس دفترچه ارزش اجاری محاسبه میشود؟ چنانچه…
پاسخ: با توجه به اینکه ملاک تعیین مالیات مکسوره توسط موجران موردنظر ( برابر حکم تبصره ۹ ماده ۵۳ ق.م.م )، اجاره پرداختی خواهد بود، یعنی چنانچه قرارداد اجاره مبین رهن کامل باشد، مستاجر تکلیفی به کسر مالیات ندارد و چنانچه قرارداد اجاره مبین اجاره پرداختی و مبلغی به عنوان رهن باشد، ملاک مالیات مکسوره، مبنایی از میزان اجاره پرداختی خواهد بود .
شمول مالیات قرارداد اجاره دریافتی شخص حقوقی از سایر واحد های حقوقی
آیا اجاره ملکی که یک شخص حقوقی از شخص حقوقی دیگر در قالب قرارداد اجاره دریافت میکند مشمول مالیات بر ارزش افزوده است؟
پاسخ: اموال غیر منقول مشمول ارزش افزوده نمی باشند.
شمول مالیات اجاره فضا
"هزینه اجاره فضاهای مجازی هم آیا مانند مالیات اجاره است یا هزینه اجاره محل سرور می خواهم بدانم آیا مشمول مالیات اجاره می شود یاخیر؟"
پاسخ: خب در خصوص اجاره ماده ۵۲ موضوع املاک را مطرح نموده است. درامدی که ناشی از واگذاری حقوق نسبت به املاک است نمیتوان وارد بحث اجاره نمود. در خصوص بحث ماده یک و مالیات مشاغل در اینکه این شخص در دامنه شمول قانون مالیات است نیز بحثی وجود ندارد زیرا در ایران کسب درآمد میکند. لیکن مطابق با کدام فصل و با چه نرخی و کدام بخشنامه ای برای اجرایی شدن موضوع اخذ مالیاتش باید عمل بشود موضوع دیگری است.
ماخذ مالیات اجاره املات سال 1401
ببخشید مالیات اجاره املاک برای سال 1401 مشمول چه مواردی هست؟یکی بهم گفت کل مبلغ اجاره + 18درصد مبلغ پیش پرداخت اجارهماده قانونی رو کجا میتونم پیدا کنم؟
پاسخ: قانون فعلی به مبلغ ودیعه رهن کاری نداره اگر رهن کامل هم باشه از دفترچه استفاده میشه.