نحوه حل مشکل کشیدن کارت خریدار در پوز مشاوران املاک

تالار پرسش و پاسخدسته بندی: سامانه مودیان و پایانه‌ فروشگاهینحوه حل مشکل کشیدن کارت خریدار در پوز مشاوران املاک
Naji عضو سایت پرسیده شده 4 هفته قبل
نحوه عمل بنگاه داران املاک که به دلایل شغلی مجبور به کشیدن کارت خریدار در زمان انجام معامله هستند چیست؟
1 پاسخ
مصطفی خوش طینت پاسخ داده شده 4 هفته قبل
" بدیهی است در زمان انعقاد قولنامه یا اجاره نامه حتماً باید مبلغی بین خریدار و فروشنده و یا موجر و مستأجر رد و بدل شود، که این مبلغ در بنگاه کارت کشیده می‌شود. این مبالغ متعلق به بنگاه نیست، برای فروشنده و یا موجر است و ۲۴ ساعت یا ۴۸ ساعت بعد به طرف‌های معامله پرداخت می‌شود، اما نسبت به این مبلغ که هیچ ربطی به سود ما ندارد، مالیات بر درآمد تعلق می‌گیرد، در حالی که این مبلغ نزد ما امانت است. اگر در کارتخوان کارت نکشیم یا معامله به هم می‌خورد و یا به دلیل تراکنش پایین بانک دستگاه کارتخوان را جمع می‌کند و اگر کارت بکشیم هم باید مالیات ناعادلانه بدهیم. راه حل این مشکل در قانون پیش بینی شده است. در مواردی که معاملات برای املاک سند دار است، بایستی مشاورین املاک سعی کنند، بین خریدار و فروشنده طی چک رمزدار به فروشنده پرداخت شود، اما در مواردی که املاک فاقد سند و قولنامه ای هستند مبلغ بیعانه را در دستگاه کارتخوان بکشند و مشاور املاک رسید آن را نگه داشته و در قسمت توضیحات ذکر کند که این بیعانه در دستگاه کارتخوان کشیده شده است. مشاورین املاک باید مستندات این قبیل معاملات را حداقل تا زمان محاسبه مالیات نزد خود نگه دارند، تا مطمئن باشند، که بابت مبالغی که نزد آن‌ها امانت است، مالیاتی پرداخت نکنند."